bailleur
Définition
Un bailleur est une personne physique ou morale (comme une société) qui met un bien (généralement un logement, un local commercial ou un terrain) à disposition d'une autre personne, appelée le preneur ou locataire, en échange d'un loyer. Cette relation est formalisée par un contrat appelé bail ou contrat de location. Le bailleur conserve la propriété du bien mais en transfère temporairement la jouissance. Il a des obligations légales : fournir un logement décent, effectuer les réparations importantes (gros œuvre), et respecter les règles du bail. En contrepartie, le locataire doit payer le loyer et entretenir le bien. Dans le langage courant, on parle souvent de "propriétaire" ou de "loueur". Le terme s'emploie aussi dans d'autres contextes, comme le "bailleur de fonds" (celui qui prête de l'argent).
Définition simple
Le bailleur est le propriétaire qui loue un appartement, une maison ou un local à quelqu'un (le locataire). Il signe un contrat (le bail) et perçoit un loyer. Il doit s'occuper des grosses réparations.
✏️Exemples d'utilisation
- •"Le bailleur a augmenté le loyer dans les limites autorisées par la loi."
- •"La société immobilière est le bailleur de ces bureaux."
- •"Il cherche un bailleur pour financer son projet de start-up."
💡À retenir
Il est important de distinguer le bailleur (propriétaire qui loue) du locataire (celui qui occupe). Leur relation est encadrée par la loi, notamment la loi de 1989 pour les locations vides. Le bailleur ne peut pas entrer chez le locataire sans autorisation. Le terme a un féminin ("bailleuse") mais est peu utilisé ; on préfère souvent "propriétaire" ou l'expression "le bailleur, madame X". Dans un groupe, le "bailleur principal" est celui qui apporte le plus de ressources.
