co-proprio
Définition
Un co-proprio (abréviation familière de copropriétaire) est une personne qui possède, avec une ou plusieurs autres personnes, un bien immobilier divisé en lots. Chaque lot comprend généralement un logement privatif (appartement, maison de ville) et une quote-part des parties communes de l'immeuble (hall, escalier, toiture, jardin, local à vélos...). Les co-proprios sont liés par un règlement de copropriété qui définit les règles de vie collective et d'entretien. Ils se réunissent au moins une fois par an en assemblée générale pour voter le budget, décider des travaux et élire un syndic (un gestionnaire) qui applique les décisions. Être co-proprio implique donc des droits (jouir de son logement, voter) mais aussi des obligations (payer des charges, respecter le règlement). Ce statut est très courant dans les immeubles collectifs.
Définition simple
Un co-proprio est une personne qui possède un appartement dans un immeuble avec d'autres propriétaires. Ils doivent se mettre d'accord et partager les frais pour l'entretien des parties communes comme l'ascenseur ou les couloirs.
✏️Exemples d'utilisation
- •"Les co-proprios ont voté pour installer une porte d'entrée sécurisée."
- •"Mon voisin du dessus est aussi mon co-proprio, nous partageons la propriété du jardin."
- •"En tant que nouveau co-proprio, je dois assister à ma première assemblée générale."
💡À retenir
Le terme "co-proprio" est un langage courant, mais dans les documents officiels (règlement, acte de vente), on utilise toujours le mot "copropriétaire". La copropriété est encadrée par une loi spécifique. Il est important de comprendre que même si on est "chez soi", certaines décisions (comme refaire la façade) se prennent ensemble. La solidarité et le respect des règles sont essentiels pour bien vivre en copropriété.
