copropriétaire
Définition
Un copropriétaire est une personne qui possède, avec une ou plusieurs autres personnes, un bien immobilier (généralement un appartement, un local commercial ou une maison dans un lotissement) divisé en lots. Chaque copropriétaire est propriétaire exclusif de son lot privatif (son logement) et propriétaire indivis (en commun avec tous les autres) des parties communes de l'immeuble (escaliers, couloirs, toiture, jardin, ascenseur...). Cette forme de propriété est régie par la loi du 10 juillet 1965 et implique des droits et des obligations. Les copropriétaires doivent respecter le règlement de copropriété, participer aux assemblées générales annuelles pour prendre les décisions concernant l'immeuble, et payer des charges pour l'entretien des parties communes et les services collectifs. Ils élisent un syndic qui gère la copropriété au quotidien. Être copropriétaire signifie donc partager la gouvernance et les frais d'un bien collectif.
Définition simple
Un copropriétaire est quelqu'un qui est propriétaire d'un appartement ou d'une maison avec d'autres personnes. Ils possèdent chacun leur logement, mais partagent et doivent entretenir ensemble les espaces communs comme les escaliers ou le jardin.
✏️Exemples d'utilisation
- •"Les copropriétaires de l'immeuble ont voté pour refaire la façade."
- •"En tant que copropriétaire, elle doit payer ses charges trimestrielles."
- •"Ils sont devenus copropriétaires d'un appartement dans le centre-ville."
💡À retenir
La copropriété est le mode d'habitation le plus répandu en ville. Elle illustre un équilibre entre propriété individuelle (son chez-soi) et vie collective (décisions et frais partagés). Cela nécessite souvent de la concertation et du compromis entre voisins. Le terme s'oppose à "propriétaire unique" qui possède une maison individuelle sur son terrain. On peut aussi être copropriétaire d'un bateau ou d'un avion, mais c'est moins fréquent.
